Huis aanhouden na emigratie
Wat het betekent als je je Nederlandse woning niet verkoopt: hypotheekrenteaftrek, box 3 en verzekeringen.
Wanneer aanhouden logisch is
Aanhouden past bij twijfel over de definitiviteit van je vertrek, bij een tijdelijke uitzending of bij een woning die je op termijn zelf weer wilt bewonen.
Hypotheekrenteaftrek vervalt in de regel
Zodra de woning niet langer je hoofdverblijf is, verdwijnt het recht op hypotheekrenteaftrek meestal en verhuist de woning fiscaal naar box 3. Dat verandert je maandlasten en je aangifte.
Verzekeringen en leegstand
Een leegstaande woning is voor verzekeraars een ander risico. Meld de situatie bij je opstalverzekeraar; doe je dat niet, dan kan dekking vervallen.
Beheer op afstand
Regel iemand die post, onderhoud en calamiteiten kan afhandelen. Zorg voor een Nederlands correspondentieadres en houd de woning aantoonbaar in gebruik.
Veelgestelde vragen
- Mag ik mijn woning leeg laten staan na emigratie?
- Dat mag, maar meld het bij je verzekeraar en je hypotheekverstrekker. Leegstand verandert het risico en soms de voorwaarden.
Emigratiekompas is een onafhankelijk informatieplatform en geen overheidsinstantie. Deze informatie is bedoeld als praktische begeleiding. Wet- en regelgeving kan veranderen; raadpleeg bij belangrijke financiële of juridische beslissingen altijd een deskundige of de officiële bron.